ШАГ 1. Определить относится ли Ваша компания (организация или ИП) к Перечню наиболее пострадавших отраслей.
Если в перечне указан класс или подкласс, это означает, что все входящие в него группировки (группы, подгруппы, виды) также включены в Перечень.
ШАГ 2. Письмо арендатору к арендодателю об отсрочке арендной платы.
В письме изложить обстоятельства отсрочки арендной платы, указать реквизиты арендного договора и ссылку на нормативный акт, который дает арендатору правовое основание требовать отсрочку, указать период отсрочки или размер снижения платы, которые арендатор считает разумными в данной ситуации.
Правовое основание для отсрочки арендной платы:
Письмо можно передать арендодателю лично, отправить Почтой России, по электронной почте или факсом. Письмо необходимо зарегистрировать в журнале исходящей корреспонденции.
ШАГ 3. В течение 30 дней со дня обращения арендатора заключение дополнительного соглашения к договору об отсрочке арендной платы за 2020 год.
На какой срок предоставляется отсрочка?
До 1 октября 2020 года, начиная с даты введения в регионе режима повышенной готовности или ЧС.
С 10 марта 2020 года на территории Липецкой области введен режим повышенной готовности (Распоряжение администрации Липецкой области от 10.03.2020 № 102-р).
На какую сумму арендной платы льготная отсрочка?
100 % от суммы арендной платы – на срок действия особого режима
50 % - после снятия ограничений и до 1 октября 2020 г.
Арендодателю запрещено вводить дополнительные платежи и штрафы.
Отсрочка не предоставляется на оплату коммунальных услуг и расходов за содержание арендуемого имущества, если такие платежи включены в арендную плату.
Рассрочка оплаты отсроченной задолженности:
в течение 2 лет (с 1 января 2021 года по 1 января 2023 года) поэтапно, не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает 50% ежемесячной платы по договору аренды (Постановление Правительства РФ от 03.04.2020 г. № 439).
В случае отказа арендодателя исполнить указанные выше требования арендатор вправе обратиться в суд.
Телефон горячей линии Росимущества: 8 (495) 647-71-77 доб. 21-14, 20-62, 12-71
Скачать образец письма об отсрочке арендной платы .
